Ein Nutzwertgutachten ist ein von einem Sachverständigen erstelltes Gutachten zur Ermittlung der Nutzwerte der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte. Es bestimmt die Größen der Eigentumsanteile der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte im Grundbuch. Im Rahmen des Kreditantragsprozesses für Eigentumswohnungen oder Kredite zur Finanzierung von Genossenschaftsanteilen ist das Nutzwertgutachten ein unverzichtbares Pflichtdokument.